Druckansicht Verkauft! Selbst wohnen und vermieten,inkl. 2. Baugrundstück

Objektübersicht

Objektart		Mehrfamilienhaus
Adresse		32107 Bad Salzuflen
Objektnummer		10 (1/10)
Baujahr		1970
Zimmerzahl		15
Wohnfläche (ca.)		370 m²
Grundstücksfläche (ca.)		1.080 m²
Kaufpreis		410.000,- €
Anzahl Etagen		2
Anzahl Stellplätze		5
		Anzahl 5
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Endenergiebedarf		122,50 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2023-03-02
Energieausweis gültig bis		2023-03-01
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		nein
Energieausweis Werteklasse		D
Energieausweis Baujahr		1970
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Preise zzgl. MwSt.		ja
Unterkellert		ja
Bodenbelag		Fliesen, Fertigparkett
Heizung		Fußbodenheizung
Befeuerung		Gas
Dachboden		ja
Gäste-WC		ja
Kabel / Sat-TV		ja
Rampe		nein
Hebebühne		nein
Kran		nein
Zustand		teil / vollrenoviert
Provision für Käufer		4,76

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein 3- Familienhaus im Landhausstil. Alle Wohnungen haben eigene Eingänge.

Wohnungsgrößen: ca. 110 qm, 171 qm, 86 qm zzgl. 42 qm Nutzfläche, aktuell zum wohnen genutzt

In 2018 wurden Türen und Fenster durch neue Kunststoffelemente /Alu ersetzt und die Dacheindeckung inkl. Isolierung neu gemacht

Auf Wunsch kann das Objekt zu 100 % freigestellt werden.

Ein hinterwärtiges Baugrundstück mit 440 qm ist im Kaufpreis bereits enthalten und baurechtlich genehmigt für freistehende Wohnbebauung.(Bauvorbescheid)

Ausstattung

Der Neu-Einbau der unteren Wohnung und der DG-Wohnung erfolgte in 2018. Alle Umbauten und Ausbauten sind bauamtlich vollumfänglich genehmigt. Die mittlere Wohnung wurde umfassend modernisiert.

Lage

Gute ruhige Lage in Werl-Aspe unweit der Bielefelder Strasse
sehr gute Verkehrsanbindung BAB 2 , Bielefeld ,lage und Detmold

Sonstiges

2 weitere Baugrundstücke zu 600 qm Gesamtfläche mit Vorbescheid freistehende Wohnbebauung können zusätzlich erworben werden

DIA zertifiziert
Eickmeier Immobilien wurde in 1 /2023 von DIA Consulting AG nach DIN EN 15733 als Immobilienmakler zertifiziert. Damit unterstützt wird die Qualitätsoffensive des IVD
(Immobilienverband Deutschland e.V.)
Das Maklerunternehmen verpflichtet sich damit zur Bereitstellung umfassender Informationen gegenüber Käufer und Verkäufer und zur Einhaltung eines Moralkodex sowie zur ständigen genau vorgecshriebenen Weiterbildung. .
DIA überwacht jährlich die Einhaltung der Vorgaben.
Das unabhängige Gütesiegel unterstützt pot. Kunden bei der Wahl eines Maklerunternehmens für Wohnimmobilienvermittlung .

2022: die 890 besten Makler
Der aktuelle Capital MaklerKOmpass 2022 aus 10 /2022..
Wir sind ausgezeichnet worden mit der Höchstnote 5 Sterne als einer der besten Vermittler von Wohnimmobilien in Deutschland.
3094 Maklerunternehmen in 164 Städten wurden vom Analysehaus Scope Fund Analysis im Auftrag des Capital Wirtschaftsmagazins für die Makleranalyse vorausgewählt.
Das Ergebnis:837 Vermittler erhielten dann 5 Sterne, 53 kamen auf 4 Sterne.

Kontaktinformation

Eickmeier immobilien e.K.
Alte Vlothoer Strasse 39

32105 Bad Salzuflen

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Fax: +49 (0) 241 / 0 00 00 00
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