Druckansicht Verkauft! Parkähnliches Grundstück mit großem Bungalow und Bauplatz-Provisionsfrei

Objektübersicht

Objektart		Einfamilienhaus
Adresse		32689 Kalletal
Objektnummer		58 (1/58)
Baujahr		1964
Zimmerzahl		6
Wohnfläche (ca.)		200 m²
Grundstücksfläche (ca.)		2.000 m²
Kaufpreis		319.000,- €
Anzahl Etagen		1
Balkon		ja
Terrasse		ja
Anzahl Stellplätze		4
Stellplatzart		Freiplatz
Freiplatz		Anzahl 4
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Öl
Endenergiebedarf		273 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2024-06-16
Energieausweis gültig bis		2034-06-15
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		nein
Energieausweis Werteklasse		H
Energieausweis Baujahr		1964
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Preise zzgl. MwSt.		ja
Gartennutzung		ja
Schlafzimmer		4
Badezimmer		2
Küche		offene Einbauküche
Bodenbelag		Fliesen
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Öl
Abstellraum		ja
Gäste-WC		ja
Rampe		nein
Hebebühne		nein
Kran		nein
Zustand		gepflegt
bezugsfrei ab		2024-07-01

Objektbeschreibung

Provisionsfrei angeboten wird ein großflächiger Bungalow mit barrierearmen Zugang in das Wohngeschoss und einem gut nutzbaren Kellergeschoss mit ebenerdigem Zugang und integrierter Garage. Die großzügige Hoffläche bietet bereits Stellplätze für 4 PKW. und Platz für 4-5 weitere Stellplätze ist ausreichend vorhanden. Das gilt auch stattdessen für Carports, Garagen oder Lagergebäude.

Die Wohnebene mit 200qm kann aufgrund der Größe und Erschliessung und mit der Möglichkeit, einen weiteren Hauseingang zu schaffen, in 2 Wohnungen aufgeteilt werden.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss kann als Wohnraum aufgestockt werden. Es kann auch angebaut werden.
Das wunderschön angelegte Gartengrundstück beinhaltet einen weiteren Bauplatz mit ca. 600 qm.
Ein freistehendes Haus (oder angebautes ) darf entsprechend § 34 BauGBuch errichtet werden .(Genehmigung entsprechend der Nachbarbebauung).

Ausstattung

Der Grundstückswert zum Bodenrichtwert beträgt 180.000,-Euro . Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen eine bestmögliche Kaufpreis-Finanzierung. Ca. 25.000,-Euro für die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer und Notar /Gerichtkosten) sind erforderlich.

Lage

Nur 3 km vom Hohenhauser Zentrum entfernt gelegen mit seiner Einkaufsstrasse, Apotheken und Ärzten, Kindergarten, Tankstellen. BIs zum Schulzentrum mit allen Schulformen (ohne Gymnasium) sind es 3,5 Km.
Die Verkehrsanbindung an die A2 Auffahrten in Vlotho-Exter (14km) und Bad Oeynhausen (18km). ist ausgezeichnet.
Kalletal grenzt direkt an die Städte Lemgo, Vlotho und Rinteln an sowie die Gemeinde Extertal.
Die Entfernungen betragen zu (Innenstadt) Lemgo 12 km-Vlotho 12 km-Bad Salzuflen 14 km- Detmold 22km-Bad Oeynhausen 20 km-Rinteln 20km

Sonstiges

Alle Informationen zum angebotenen Objekt stammen vom Eigentümer(Verkäufer/Vermieter) oder der beauftragten Person. Eine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessenten /Kunden , die Objektinformationen auf Richtigkeit und Vollständigkeit zu überprüfen.

Bewertung
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Kontaktinformation

Eickmeier immobilien e.K.
Alte Vlothoer Strasse 39

32105 Bad Salzuflen

Tel.: +49 (0) 241 / 0 00 00 00
Fax: +49 (0) 241 / 0 00 00 00
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