Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Eine massive giebelseitig verklinkerte DHH als Eckhaus mit 2 Vollgeschossen und zusätzlich ausbaubarem DG mit Vollkeller, Terrasse und Balkon, Garage und Carport und Stellplatz.
Moderne Gasheizung Wolff 11 Jahre alt.
Aufteilung :
Keller 55 qm : Heizung, Kellerflur, Hobbyraum, Waschkeller mit Aussentreppe,Hausanschlussraum
EG 55 qm: Flur und Gäste-WC, Küche, Wohnraum, Terrasse
OG 55 qm : 3 Schlafräume, Bad , Flur, Balkon
DG: 55 qm Grundfläche ausbaubar zu ca. 30 qm Wohnraum
Das Haus ist vollständig geräumt und ab Mitte Januar 2024 bezugsfertig..
Die Fassade u. Dachüberstände wurden vor 3 Jahren vom Malermeister abgestrahlt, grundiert und komplett angestrichen. Der Balkon vom Dachdeckermeister saniert , abgedichtet und mit neuem großen Ablauf versehen.
Viele Familien möchten heute in naturnaher Stadtrandlage ruhig, sicher und lärmungestört wohnen .
Dort findet man das Beste aus 2 Welten, fast dörfliches Wohnumfeld und die Angebote einer gut strukturierten Mittelstadt in 1km Entfernung.
Genau 1000 m vom Klinikviertel Ostpark entfernt.
In ruhiger naturnaher Siedlungslage gelegen. Eine Stadtbushaltestelle liegt 50 m entfernt. Bad Salzuflen bietet eine vollständige Infrastruktur . Die ideale Wohnlage für junge Familien bietet sich an, da hier ruhiges Wohnen bei wenig Verkehr möglich ist.. In direkter Umgebung bieten sich zahlreiche Wanderwege an zum Landschaftsgarten hin oder dem Vierenberg und Asenberg. Das Gartengrundstück ist vollständig eingezäunt und abschliessbar.
Finanzierung:
NRW Bank Förderdarlehen stehen auch in 2024 ab sofort bereit zur Beantragung.
Die 4-köpfige Familie kann in Bad Salzuflen ( gut eingestufte Gemeindeklasse)mit über 180.000,-euro
in der Einkommensgruppe A rechnen, in B (höheres Einkommen) mit über 100.000,-euro.
Gerne vermittle ich eine Fachberatung.
zusätzliche Bankfinanzierung 10 Jahre Zinsgarantie 3,19 % p.a. nom.--3,27 % effektiv
Ansprechpartner
Telefax: 05222/9839712
Mobil: 0172/5205324
info@eickmeierimmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
190 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
190 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 190 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-09-07 |
| Energieausweis gültig bis | 2033-09-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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