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Vorankündigung : Schöne ETW im Staatsbad Salzuflen

20260416_123114 Wohnung Bad Salzuflen
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169.000,- €
 
IMG_9734 Wohnung Bad Salzuflen
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IMG_9734 Wohnung Bad Salzuflen
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Objektart

Wohnung

Adresse

32108 Bad Salzuflen

Objektdaten

Objekt-Nr. 000003
Wohnfläche (ca.) 78 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 169.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Preise zzgl. MwSt.
Wasch- / Trockenraum

Details

Anzahl Etagen
2
Stellplatzart
Carport
Schlafzimmer
2
Küche
offene Einbauküche

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten 5-Familienhauses. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer ,Flur sowie sehr großen Balkon. Die Wohnung ist ab dem 30.05.2026 bezugsfrei und bietet Platz für individuelle Wohnwünsche. Zur Ausstattung gehören eine Zentralheizung mit Erdgas H als Energieträger sowie ein separater Wasch-/Trockenraum. Ein privater Kellerraum und ein Carport-Stellplatz in Sondernutzung stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist D.

Bad Salzuflen, ein anerkanntes Heilbad im Kreis Lippe, überzeugt mit gesundem Klima, historischem Charme und einer hervorragenden Lebensqualität. Die Stadt bietet eine Mischung aus Fachwerkarchitektur, gepflegten Kuranlagen und moderner Infrastruktur. Der Kurort, eingebettet in die malerische Landschaft des Teutoburger Waldes, ist bekannt für seine Salinen und Gradierwerke. Der Stadtteil , in dem sich die Immobilie befindet, ist gekennzeichnet durch eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und bequemer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Die malerische Altstadt mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in rund 2000 m zu erreichen,ebenso . der Kurpark und die Gradierwerke. Verschiedene Supermärkte befinden sich in einem Umkreis von etwa 500 m, was für den täglichen Bedarf optimale Voraussetzungen bietet. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten, die jeweils zwischen 1 und 2 km entfernt sind. ÖPNV-Haltestellen befinden sich in direkter Umgebung, die nächste Bushaltestelle ist nur 150 m entfernt. Der Bahnhof von Bad Salzuflen, mit Anschlussmöglichkeiten in die Region, liegt etwa 2 km entfernt.

Die Autobahn A2 ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar, was Pendlern eine gute Anbindung nach Bielefeld oder Hannover bietet. Durch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage ist die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv geeignet.

Ansprechpartner

Herr Bernd Eickmeier
Telefon: 05222/9839711
Telefax: 05222/9839712
Mobil: 0172/5205324
info@eickmeierimmobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Energieausweis Ausstelldatum2025-12-16
Energieausweis gültig bis2035-12-16
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1993
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

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